В 2022 году в Краснодаре планируют расселить 24 аварийных дома
В настоящее время в ветхом жилье проживают больше четырёхсот краснодарцев. Все они должны получить новую жилплощадь или компенсацию. Но, вопреки хорошему началу, переселиться получается не у всех. Почему так? Расскажет Мария Карагёзова.
В доме холодно и опасно - повсюду широкие трещины, гуляет ветер. Здесь два этажа и всего шесть квартир. То там, то здесь - крошится, рушится и разваливается. В 2015-м жильё на Чапаева, 160, признали аварийным. С тех пор местные ждут расселения.
"Поставили на очередь, обещали первый раз в 2020-м расселить, теперь в 2023-м. Вот висит там бумажка, повесили", - рассказывает Розана Кокорина.
Конец 2023 года - крайний срок. По адресной программе дом на Чапаева всё же планируют расселить до конца этого года. Такие же планы на расселение квартир улицы Будённого. Самый центр Краснодара - дворик между драмтеатром и офисными высотками. Живут в основном пенсионеры, проблемы те же - туалет на улице, по дому трещины, потолки будто вот-вот свалятся на голову. Аварийным дом признали несколько лет назад.
"Ну просто нас постоянно, не знаю, почему, переносят, переносят, переносят. Нам сразу говорили: квартиры давать не будут, будут давать компенсацию. Сколько - ещё никто не озвучивал", - говорит Таисия Бакина.
Именно сумма компенсации часто становится причиной затянувшего переезда. Собственник отказывается подписать соглашение, если его не устраивает выкупная стоимость жилья.
"Решение о расселении аварийного дома - далеко не всегда точка в счастливой истории. Яркий пример - Базовская, 35, тоже в центре Краснодара. О жителях этих квартир мы рассказывали в октябре прошлого года, и с тех пор не всем удалось переехать", - уточняет Мария Карагёзова.
Валентине Евсюковой её 28 квадратов на земле в центре города оценили в 2 млн 300 тыс. рублей. Женщина с такой суммой не согласилась. Говорит, на эти деньги просто нечего купить в Краснодаре. В таких случаях остаётся только идти в суд, полномочия администрации заканчиваются.
"У нас отчёт об оценке изготавливает независимый оценщик, он учитывает стоимость жилого помещения, стоимость доли земельного участка, места общего пользования и расходы на переезд. Отчёты мы отправляем собственникам. Стоит отметить, что помещения в аварийных домах обычно небольшой площади, поэтому такая вот общая стоимость", - комментирует начальник отдела переселения из аварийного фонда управления по жилищным вопросам Краснодара Алла Савельева.
"Я пыталась, я ходила везде, но за эту цену нигде в Краснодаре. Оказывается, рыночная цена однокомнатной квартиры - около пяти миллионов. Мне пришлось нанять адвоката, я подала в суд", - рассказывает Валентина Евсюкова.
Судебное заседание запланировано на 30 марта. Валентина Евсюкова надеется, что суд назначит новую оценку, и сумма компенсации значительно увеличится. Ну а пока пенсионерка остаётся в своей единственной квартире в аварийном доме.
