Особенности покупки недвижимости за рубежом
[ http://liderbolgaria.ru/userfiles/shop/large/4603_poseydon.jpg ] Во многих странах любой иностранец может практически без каких-либо ограничений покупать или арендовать жилую недвижимость. Однако существует ряд стран, где есть специфические ограничения на приобретение земли. Поэтому прежде чем решиться заключать сделку о приобретении недвижимости в той или иной стране, следует посвятить немного времени тщательному изучению этого вопроса. Другое дело – если вы захотите просто купить земельный участок. В Турции, Литве, Чехии и ряде других стран можно приобрести землю только на имя фирмы, зарегистрированной там. А если же говорить о Таиланде или Болгарии, то там действует система долгосрочной аренды. К тому же строительство недвижимости в Болгарии около моря [ http://lifebulgaria.ru/ ] имеет определенные правила. Так все дома подразделяются на те, в которых можно проживать целый год, и те, что годятся только для сезонного проживания. Поэтому заранее определитесь с тем, какое же жильё вам необходимо. В некоторых странах имеется разрешение на приобретение недвижимости удаленно, т.е. через специализированные агентства. Такая практика очень распространена по миру, однако будьте готовы к тому, что вам придётся напрямую общаться с представителями агентств. Поэтому лучше всего обратиться к специализированному риелтору. Конечно, вы всегда можете самостоятельно заняться оформлением недвижимости, однако такой подход не убережет вас от незнания законов страны и языка. При выборе агентства обязательно уточните прошло ли оно процедуру сертификации. Это следует сделать для того, чтобы свести к минимуму все существующие риски. Обязательно уточните перечень услуг фирмы. Любое профессиональное агентство занимается полным сопровождением сделки. Что же касается двойного налогообложения, то многие страны заключили между собой договора, которые предусматривают уплату налогов только в той стране, где находится недвижимость. Если же вы хотите оформить иностранное жильё в ипотеку, то будьте готовы к тому, что столкнетесь с множеством сложностей. Так, в Болгарии необходимо иметь вид на жительство. Наиболее благоприятными странами для получения ипотеки считается Испания и Франция. Также законодательствами многих стран предусмотрена покупка жилья в рассрочку, т.е. вам не обязательно оформлять жильё в кредит. Сроки и правила выплат устанавливаются организацией, которая согласилась оформить недвижимость в рассрочку.
