Новые правила застройки вступили в силу в Краснодаре
Изменения коснулись всех частей документа. В частности, чтобы привести их в соответствие с действующим Градостроительным кодексом РФ, внесены изменения в текст первой части, которые касаются терминологии, порядка и условий подготовки отдельных видов градостроительной документации, порядка установления и использования приаэродромных территорий и территорий исторических поселений. Вторая часть касается градостроительных регламентов. Ее также привели в соответствие со статьей 38 Градостроительного кодекса РФ, по которой для каждой территориальной зоны должны быть установлены четыре обязательных предельных параметра: — предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь; — минимальные отступы от границ земельных участков; — предельное количество этажей или предельная высота объектов; — максимальный процент застройки в границах земельного участка. Раньше эти параметры не были обязательными, поэтому в ранней редакции Правил они были установлены не в полном объеме. Наименования видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны изложены в соответствии с классификатором, который утвердило Минэкономразвития РФ. Комиссия по землепользованию и застройке также одобрила предложения, поступившие в ходе публичных слушаний. К примеру, для зон Ж.1.1 и Ж.1.2 исключен из условно разрешенных видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». А для зон ОД.1 и ОД.2 из основных переведены в разряд условно разрешенных виды строительства, которые предусматривают возведение жилых домов. В процессе работы над изменениями прошли конструктивные публичные слушания, по итогам которых целый ряд предложений и замечаний краснодарцев были также учтены в окончательной редакции. — Департамент архитектуры и градостроительства КраснодараПресс-служба администрации Краснодара Подробнее с документом можно ознакомиться на официальном сайте администрации и городской Думы Краснодара [ http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-gorodskoy-dumy/obschie-dokumenty/ofitsialnoe-opublikovanie/document-04122017152727.html ] .
.jpg)