Рынок недвижимости на Кубани перестал развиваться
По словам экономистов, причиной стала высокая ключевая ставка.
Некоторые бизнес-аналитики дают тревожные оценки, несмотря на продление семейной и IT-ипотеки. Ещё полгода назад квартиры в крае покупали не только для жизни, но и в качестве надёжной инвестиции. Или даже пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.
Но сейчас эксперты советуют посмотреть в сторону депозитов. Банки предлагают вклады по высоким ставкам, в среднем около 17 процентов. То есть, вложив миллион рублей, можно заработать почти 170 тысяч рублей, за вычетом налога. Ипотеку же сегодня сложно назвать выгодным вариантом.
"При покупке недвижимости за пять с половиной миллионов рублей - ипотека на 20 лет. Первоначальный взнос 2 миллиона рублей. При ставке 23 процента на вторичку, чтобы сразу сдавать, у нас оплата за кредит составит каждый месяц 68 тысяч рублей", - говорит Наталья Климова, финансовый аналитик.
Для сравнения, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — примерно 32 тысячи рублей. Двухкомнатной — 44 тысячи рублей.
