Первоначальный взнос для льготной ипотеки на Кубани планируют поднять ещё на 10%
В 2023-м «первоначалку» уже поднимали, но спрос это не охладило.
Если изначально она составляла 15%, по после повышения (в сентябре уходящего года) оказалась на границе 20%. Сейчас в кабмине идут дискуссии о поднятии первоначального взноса для берущих льготную ипотеку уже до 30%. Идея в том, чтобы охладить рынок ипотеки.
Сейчас программа льготной ипотеки действует до июля 2024 года. Согласно правилам, для покупки квартиры в новостройке можно получить под 8% годовых до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн рублей — в других регионах.
По данным ЦБ, пишут «Известия», на массовые льготные программы сейчас приходится уже 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов. В том числе и на этом фоне, в среднем квадрат жилья подорожал в России на 80% — таковы данные по сравнению с апрелем 2020 года.
Как рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, обсуждается и вариант поднять минимальную сумму первоначального взноса не до 30, а до 25%.
«Рассматривается вопрос о том, чтобы оставить льготные программы только для определенных категорий заемщиков. Я поддерживаю вариант, что их нужно сохранить для многодетных семей, для улучшения демографической ситуации, для участников СВО и инвалидов», — объяснил депутат.
Риэлторы считают, что увеличение порога первоначального взноса поможет охладить спрос, но произойдёт это не сразу. Не исключено, считают специалисты по недвижимости, что даже само обсуждение вопроса повышения первоначального взноса может привести к импульсным покупкам по стороны желающих «запрыгнуть в последний вагон». Такое уже наблюдали осенью, когда «первоначалку» подняли с 15 до 20%.
