Для чего нужна независимая оценка жилья?
Практически все операции с недвижимостью, происходящие на вторичном рынке, связаны со сменой собственника и производятся профессиональными оценщиками. Качественная независимая экспертиза и оценка [ http://csile.ru/ekspertiza/nezavisimaya-ekspertiza.html ] в НЦНПЭ может проводиться по разным причинам. Это может быть срочная оценка квартиры или дома, автомобиля или другого объекта собственности. Очень часто присутствие экспертов необходимо при оформлении сделки купли-продажи или обмена, заключении договора дарения. Обратиться к услугам оценщика придется тогда, когда нужно будет перерегистрировать права на владение жильем после смерти предыдущего владельца или при разделе имущества. Если планируется взять кредит под залог квартиры, то без помощи оценочного эксперта также не обойтись. Аналогичная ситуация, когда оформить квартиру нужно в рассрочку или по ипотеке. Для чего необходима оценка недвижимости? Оформление документов обязательно предусматривает указание рыночной стоимости жилья. По той причине, что цены на жилую недвижимость имеют тенденцию постоянно изменяться, эксперт просчитает и зафиксирует стоимость квартиры или дома на настоящее время. Оценку независимого эксперта часто заказывают перед продажей квартиры, чтобы понять, в каком ценовом диапазоне можно поставить цену. Человек, не имеющий опыта в сфере недвижимости, не сможет подобрать оптимальную стоимость квартиры. Не секрет, что каждому хочется продать недвижимость дороже, поэтому человек ориентируются на свои представления о нормальной стоимости. Данный подход к делу сулит необоснованно завышенную стоимость, в итоге квартира может вовсе не продаться. Нужно добавить, что даже в одном и том же доме одинаковые по квадратуре квартиры могут иметь совершенно разную стоимость. На одной и той же улице могут располагаться как новые, так и старые дома. Одно строение может находиться прямо возле метро, а другое – в десяти минутах ходьбы от него, что может существенно повлияет на итоговую стоимость квартиры. Тем людям, которые хотят купить недвижимость для того, чтобы сдавать ее в аренду, также не помешает экспертная оценка и совет оценщика. Обычно подсчеты указывают на то, что квартира окупится только через несколько лет. Имеют ли смысл такие долгосрочные инвестиции? Решение только за вами.
 (6).jpg)
