Переезд: как правильно выбрать недвижимость на Кубани

С января по октябрь 2023 года в Краснодарском крае было построено 5,8 млн кв. м жилья. Из них свыше 2,3 млн кв. м — многоэтажки, и более 3,4 млн кв. м — частные, сообщал "РБК" Краснодар со ссылкой на администрацию Кубани.

Выбор между жизнью в доме или квартире, а также покупка недвижимости — это важные решения, которые зависят от индивидуальных предпочтений и потребностей каждого человека.

Изображение сгенерировано нейросетью

Жизнь в доме или в квартире: плюсы и минусы

Когда дело касается выбора места жительства, многие сталкиваются с вопросом: где лучше жить — в доме или в квартире? Нет однозначного ответа, так как каждому человеку важны разные факторы. Давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Плюсы жизни в квартире:

1. Транспортная и пешая доступность: Вы можете спокойно жить в квартире даже без автомобиля, пользуясь общественным транспортом.

2. Инфраструктура: В городской среде доступна любая инфраструктура на выбор: детские сады, школы, развлекательные заведения, фитнес-клубы и кафе.

3. Управляющая компания: Живя в многоквартирном доме, вам не нужно беспокоиться о уборке двора, вывозе мусора и других делах, так как существует управляющая компания, которая решает эти проблемы.

4. Недорогое содержание квартиры: Содержать квартиру обходится дешевле, чем дом. Ремонт квартиры — одноразовые затраты, и вам не нужно беспокоиться о ремонте фасада, участка, гаража и коммуникаций.

Минусы жизни в квартире:

1. Отсутствие своего участка: В теплое время года проживание в квартире уступает жизни в доме. Без участка придется тратить время и деньги на загородные поездки.

2. Соседи: Некоторым важен фактор соседей за стеной. Они могут беспокоить постоянным шумом, громкими выяснениями отношений и другими неудобствами.

3. Отсутствие места под машину: Проживая в квартире, гараж или парковочное место обойдется в копеечку, или вы будете вынуждены парковаться в тесных дворах.

Плюсы жизни в частном доме:

1. Большая площадь: Если у вас большая семья или вы любите много пространства, жизнь в частном доме подойдет вам.

2. Собственный участок: Единение с природой, возможность отдыха на природе, строительство бассейна или бани.

3. Тишина и свежий воздух: После рабочего дня многие предпочитают спокойствие, которое можно получить, выбрав проживание в собственном доме.

Минусы жизни в частном доме:

1. Необходимость самостоятельно заботиться о содержании жилища: ремонтировать крышу, менять окна и двери, ухаживать за участком.

2. Коммунальные платежи и налоги на недвижимость могут быть выше.

3. Жизнь в доме может быть менее удобной из-за удаленности от городской инфраструктуры: магазинов, школ, больниц. Хотя для кого-это может оказаться огромным плюсом.

Изображение сгенерировано нейросетью

Как правильно выбрать дом?

Выбор дома — важное решение, и чтобы сделать его правильно, следует учесть несколько ключевых моментов. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать подходящий загородный дом:

1. Обследуйте фундамент:

• Проверьте, что у дома есть проектная документация, включая проект фундамента.

• Убедитесь, что геологические изыскания проводились перед началом строительства.

• Фундамент должен быть рассчитан верно, чтобы избежать проблем в будущем.

2. Оцените посадку дома на участке:

• Учтите стороны света и розу ветров при размещении дома.

• Размещение оконных проемов также важно для комфортной жизни в доме.

3. Инспектируйте подвал и гараж:

• Проверьте состояние подвала и гаража.

• Убедитесь, что они соответствуют вашим потребностям.

4. Проверьте инженерные проекты:

• Изучите системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации.

• Убедитесь, что все инженерные коммуникации работают исправно.

5. Изучите материалы:

• Оцените качество строительных материалов, из которых построен дом.

• Выбирайте надежные и долговечные материалы.

6. Учтите стоимость и бюджет:

• Установите верхнюю границу бюджета и учтите, что после покупки могут потребоваться дополнительные вложения.

7. Статус земли:

• Узнайте, на какой земле расположен дом (СНТ, ИЖС, КП).

• Это влияет на тарифы на обслуживание и качество дорог.

Как выбрать квартиру мечты?

1. Начнём с расположения:

• Сначала определитесь с районом. Учтите близость к работе, общественному транспорту, магазинам, паркам и другой инфраструктуре.

• Посмотрите, какие объекты находятся рядом: школы, детские сады, больницы, спортивные площадки.

2. Затем определимся с бюджетом:

• Учтите не только стоимость квартиры, но и коммунальные платежи, налоги и другие расходы.

• Не переоценивайте свои финансовые возможности.

3. Состояние квартиры:

• Осмотрите квартиру внимательно. Проверьте состояние стен, полов, окон, сантехники.

• Узнайте, был ли ремонт, и какой.

4. Планировка:

• Выберите планировку, которая соответствует вашим потребностям. Учтите количество комнат, площадь, наличие балкона или лоджии.

5. Этаж:

• Определитесь, на каком этаже вы хотите жить. Нижние этажи удобны для выхода на улицу, верхние — могут иметь лучший вид.

6. Инфраструктура:

• Узнайте, какая инфраструктура есть в доме и рядом с ним. Магазины, аптеки, кафе, парки — это важные факторы. Согласитесь, мало кому захочется добираться до излюбленного места по пробкам.

7. Юридическая чистота:

• Проверьте документы на квартиру. Убедитесь, что она не обременена долгами, залогами или спорами.

8. Ипотека или без:

• Если вы планируете взять ипотеку, изучите условия разных банков и программ.

• Если покупаете без ипотеки, учтите, что это может потребовать больше средств.

Помните, выбор жилья — это индивидуальный процесс. Правильный выбор зависит от расстановки приоритетов. Сначала подумайте о своих потребностях, желаниях и возможностях и лишь затем принимайте решение.

Стоит отметить, что Кубань вошла ТОП-5 лучших регионов по качеству жизни. Наш край поднялся на одну строчку в рейтинге и теперь занимает 4 место. В тройку лидеров вошли Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Среди антилидеров — Тыва, Ингушетия и Еврейская автономная область.

Рейтинг составляли на основе учёта 66 показателей. Например, уровень доходов населения, жилищные условия, рынок труда и занятость местных жителей, здоровье и уровень образования, демография и другие, сообщает "РИА Новости".